L'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives à Saint-Pierre-Avez. On relève 1.84 personne(s) par logement, 85 % de propriétaires occupants, 5 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Pierre-Avez est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Pierre-Avez, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Pierre-Avez, en zone H3, cela ramène 6 809 à 10 700 kWh par an, valorisés 731 € à 1 149 € au tarif conventionnel 2026.
Amortissement à Saint-Pierre-Avez : le poste de 21 450 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 073 € par an. Encore faut-il que une perméance compatible avec un mur capillaire (µ faible) reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Guichet compétent : CC du Sisteronais-Buëch, dont dépend le territoire à Saint-Pierre-Avez. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Pierre-Avez, le bâti ancien en absorbe environ 54 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 9 653 € à 17 160 € selon la catégorie de ressources.
Combien de m² de mur en pierre ou pan de bois exactement ? À Saint-Pierre-Avez, le logement de référence de 100 m² situé en zone H3 en compte environ 110 pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948. La dépense attendue s'établit dès lors entre 14 300 € et 28 600 € TTC (130–260 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Pierre-Avez. Le bâti ancien pesant environ 21 450 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le parc local commande la faisabilité : sur 19 résidences principales, on estime 17 maisons individuelles (90 %) à Saint-Pierre-Avez. L'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948.
