Le gisement local se lit dans les mêmes données : 233 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 469 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC de Noblat. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Paul, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Paul, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Paul est un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le parc local commande la faisabilité : sur 559 résidences principales, on estime 544 maisons individuelles (97 %) à Saint-Paul. Le calendrier de convocation et la majorité applicable y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un programme voté en assemblée générale.
Point de vigilance financier à Saint-Paul : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 150 150 € à 300 300 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Paul, sur une base de 110 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 91 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 819 000 € à 2 184 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Paul relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Saint-Paul, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 3754 % du plafond applicable à Saint-Paul pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
