à Saint-Momelin, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 166 résidences principales recensées, 64 % de propriétaires occupants, 33 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Momelin est crédible.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Momelin », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation par l'intérieur à Saint-Momelin, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Contexte urbain à Saint-Momelin : 166 résidences principales pour 410 habitants. Sur l'isolation par l'intérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Structure du parc de Saint-Momelin : 96 % de maisons individuelles, soit environ 160 logements sur 166 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Momelin, élargir la consultation à l'ensemble du département (Nord) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Rapporté au plan de financement, l'ITI représente de l'ordre de 27 % du montant plafonné retenu à Saint-Momelin. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 8 720 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 4 905 €.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 199 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Momelin (33 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation par l'intérieur facturé 10 900 € TTC à Saint-Momelin supporte 568 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
