La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Michel-de-Chaillol le montrent nettement. On relève 80 % de propriétaires occupants, 373 habitants, 1.98 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel-de-Chaillol est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 133 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Champsaur-Valgaudemar, 824 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel-de-Chaillol, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 581 000 € à 1 162 000 € sur le chiffrage retenu à Saint-Michel-de-Chaillol — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 14525 % du plafond applicable à Saint-Michel-de-Chaillol pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Saint-Michel-de-Chaillol. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Michel-de-Chaillol, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 210 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Michel-de-Chaillol. La sortie de passoire pesant environ 5 810 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le parc local commande la faisabilité : sur 188 résidences principales, on estime 133 maisons individuelles (71 %) à Saint-Michel-de-Chaillol. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Sur la facture, ce poste vaut 993 € à 1 434 € par an à Saint-Michel-de-Chaillol : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 355 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
