Sur ce territoire, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 1 211 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 573 logements chauffés au gaz ou au fioul, 5 714 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel-Chef-Chef est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CA Pornic Agglo Pays de Retz, 444 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 435 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel-Chef-Chef, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4 % du plafond applicable à Saint-Michel-Chef-Chef pour l'accompagnement. Traduit en aide effective, cela donne 1 280 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 720 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saint-Michel-Chef-Chef, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 600 € comme l'accompagnement, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La structure énergétique locale (17 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Saint-Michel-Chef-Chef) explique pourquoi la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. À Saint-Michel-Chef-Chef, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Michel-Chef-Chef relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Exigence opposable à Saint-Michel-Chef-Chef : une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Énergie de chauffage en place : 21 % du parc reste au gaz ou au fioul à Saint-Michel-Chef-Chef, soit près de 573 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
