La taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire à Saint-Michel. On relève 86 % de propriétaires occupants, 15 diagnostics publiés par l'ADEME, 66 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 227 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pithiverais-Gâtinais, de l'ordre de 65 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Michel, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Michel : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Statut d'occupation à Saint-Michel : 56 logements occupés par leur propriétaire, soit 86 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Michel relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Michel, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique mobilise un plombier RGE pendant une journée. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Michel. Le CET pesant environ 2 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Saint-Michel suppose un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 400 € revient à 120 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Rapporté au plan de financement, le CET représente de l'ordre de 6 % du montant plafonné retenu à Saint-Michel. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 1 920 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 080 €.
