Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Michel, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Saint-Michel. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pithiverais-Gâtinais, 86 % de propriétaires occupants, 15 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Michel est crédible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Michel, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.29 personne(s) par résidence principale à Saint-Michel, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Même projet, aides très différentes : sur l'audit énergétique réglementaire à Saint-Michel, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 15 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Michel, soit 227 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises, dont l'intervention sur l'audit énergétique réglementaire dure deux à quatre semaines.
Calendrier administratif à Saint-Michel : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'audit énergétique réglementaire avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Côté performance, l'audit énergétique réglementaire pèse pour 0 à 0 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Michel en zone H1b, cela représente entre 0 et 0 kWh évités par an, soit 0 € à 0 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le parc local commande la faisabilité : sur 66 résidences principales, on estime 65 maisons individuelles (98 %) à Saint-Michel. L'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'audit énergétique réglementaire.
