La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable, et les données de Saint-Méen-le-Grand le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC de Saint-Méen Montauban, 2.29 personne(s) par logement, 2 033 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Méen-le-Grand est crédible.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « isolation plancher bas à Saint-Méen-le-Grand », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur la facture, ce poste vaut 186 € à 319 € par an à Saint-Méen-le-Grand : l'isolation du plancher bas couvre 7 à 12 % des consommations, soit 2 967 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Exigence opposable à Saint-Méen-le-Grand : R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation du plancher bas qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation du plancher bas : Ille-et-Vilaine. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Méen-le-Grand, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Rapporté au plan de financement, le plancher bas représente de l'ordre de 7 % du montant plafonné retenu à Saint-Méen-le-Grand. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 200 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 238 €.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 748 logements à Saint-Méen-le-Grand sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 37 % du parc. Pour l'isolation du plancher bas, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Méen-le-Grand : que R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé figure au devis, que un isolateur intervenant en sous-sol soit qualifié RGE à la date de signature, et que le contrôle de continuité en périphérie soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Ne signez pas la réception sans le contrôle de continuité en périphérie : c'est la pièce que l'instructeur exige à Saint-Méen-le-Grand avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
