Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 83 % de propriétaires occupants, 319 habitants, 45 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-des-Prés est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Martin-des-Prés, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur la facture, ce poste vaut 888 € à 1 396 € par an à Saint-Martin-des-Prés : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 13 000 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Martin-des-Prés compte 319 habitants et 157 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
En cas de contrôle sur site à Saint-Martin-des-Prés : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Martin-des-Prés, sur une base de 105 m² en zone H2a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 26 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 234 000 € à 624 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 1073 % du montant plafonné retenu à Saint-Martin-des-Prés. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2a applicable à Saint-Martin-des-Prés correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Côtes-d'Armor. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Martin-des-Prés, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
