Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 65 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 83 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Fontenay-Vendée. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-des-Fontaines, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Martin-des-Fontaines, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Martin-des-Fontaines, le bouquet maison en absorbe environ 163 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Martin-des-Fontaines relève de CC du Pays de Fontenay-Vendée. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Martin-des-Fontaines, sur une base de 100 m² en zone H2b, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 260 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 46 800 € à 83 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Trois pièces décident du versement à Saint-Martin-des-Fontaines : le devis portant un métré contradictoire des quatre parois déperditives, l'attestation RGE de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-des-Fontaines, en zone H2b, cela ramène 10 145 à 14 655 kWh par an, valorisés 1 090 € à 1 574 € au tarif conventionnel 2026.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.93 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Martin-des-Fontaines, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'écueil le plus coûteux reste le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 6 500 € à 13 000 € sur le chiffrage retenu à Saint-Martin-des-Fontaines — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
