Saint-Martin-des-Combes · Parcours Accompagné

Isolation par l'intérieur à Saint-Martin-des-Combes : dans un projet de rénovation d'ampleur

Isolation par l'intérieur à Saint-Martin-des-Combes : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). La rénovation d'ampleur à Saint-Martin-des-Combes désigne un bouquet de travaux conduisant à un gain minimal de deux classes énergétiques, validé par un audit avant/après et piloté par Mon Accompagnateur Rénov'. Sur 91 résidences principales, l'enjeu n'est pas le choix d'un équipement isolé mais l'ordre des gestes : enveloppe d'abord, ventilation ensuite, chauffage en dernier.

Les gestes · Les travaux mobilisables dans un scénario d'ampleur à Saint-Martin-des-Combes

Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.

Les chiffres du parc de Saint-Martin-des-Combes

  • Population205INSEE — recensement 2022
  • Résidences principales91INSEE — recensement 2022
  • Maisons individuelles (est.)88RP × part MI INSEE
  • Zone climatiqueH2cZonage thermique réglementaire
  • Assiette plafonnée (3 classes)40 000 € HTGuide ANAH — Panorama des aides 2026
  • MaPrimeRénov' maximale32 000 €Ménage très modeste — 80 %
  • Économie annuelle (cas type)1 460 €/an110 m², −55 % de consommation

Analyse du potentiel de rénovation d'ampleur à Saint-Martin-des-Combes

Économie annuelle attendue à Saint-Martin-des-Combes

Le calcul retenu à Saint-Martin-des-Combes : 110 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 13 600 kWh et 1 460 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Taille moyenne des ménages relevée : 2,25 personne(s) par logement. Aide ANAH mobilisable à Saint-Martin-des-Combes : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.

Où se situe le gisement à Saint-Martin-des-Combes

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Saint-Martin-des-Combes : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Ordre de grandeur retenu ici : 13 600 kWh économisés par an, soit 1 460 €. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Martin-des-Combes.

Ce que révèlent les DPE publiés à Saint-Martin-des-Combes

20 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Saint-Martin-des-Combes, soit 220 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Aide ANAH mobilisable à Saint-Martin-des-Combes : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ordre de grandeur retenu ici : 13 600 kWh économisés par an, soit 1 460 €. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.

Le parc de logements de Saint-Martin-des-Combes

Le parc de Saint-Martin-des-Combes compte de l'ordre de 88 maisons individuelles, dont une part importante parmi les 78 logements en propriété occupante : autant de scénarios de rénovation d'ampleur décidables en direct. Taille moyenne des ménages relevée : 2,25 personne(s) par logement. Repère local : 205 habitants pour 91 résidences principales. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.

Isolation par l'intérieur : la solution des sites contraints — à Saint-Martin-des-Combes

Point de vigilance financier à Saint-Martin-des-Combes : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 1 050 € à 2 100 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.

Guichet compétent : CC Isle et Crempse en Périgord, dont dépend le territoire à Saint-Martin-des-Combes. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.

Structure du parc de Saint-Martin-des-Combes : 97 % de maisons individuelles, soit environ 88 logements sur 91 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.

Sur la facture, ce poste vaut 319 € à 584 € par an à Saint-Martin-des-Combes : l'isolation par l'intérieur couvre 12 à 22 % des consommations, soit 5 440 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.

Statut d'occupation à Saint-Martin-des-Combes : 78 logements occupés par leur propriétaire, soit 86 % du parc. La décision d'engager l'isolation par l'intérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.

Coût complet plutôt que prix d'achat : 10 500 € pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Martin-des-Combes, soit 525 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.

Son point faible est structurel et connu : les refends et les planchers traversent l'isolation et créent des ponts thermiques que seuls des retours d'isolant limitent. Un retour de quarante à soixante centimètres le long du mur de refend réduit fortement le point froid sans pour autant l'annuler complètement.

  • Dépose et repose des plinthes, radiateurs et appareillages électriques.
  • Calcul de la surface habitable restante après travaux.

Le cadre 2026 en bref (référence détaillée liée)

MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.

  • Assiette applicable à Saint-Martin-des-Combes : 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et plus).
  • Aide maximale sur le scénario 3 classes : 32 000 € (très modeste) à 4 000 € (supérieur).
  • Accompagnement obligatoire pris en charge jusqu'à 2 000 €.
  • Reste à charge du cas type très modeste après aides : 6 000 €.

Ce que disent les données de Saint-Martin-des-Combes

Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 88 maisons individuelles, 220 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 78 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-des-Combes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.

Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Martin-des-Combes », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.

Ce que ce poste consomme d'assiette : 26 % du plafond applicable à Saint-Martin-des-Combes pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 725 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.

Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Martin-des-Combes : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation par l'intérieur ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.

La séquence prime sur la vitesse : l'isolation par l'intérieur occupe un plaquiste RGE durant deux à quatre semaines à Saint-Martin-des-Combes. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.

Le solde se finance : à Saint-Martin-des-Combes, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITI contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.

En cas de contrôle sur site à Saint-Martin-des-Combes : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu sur le devis, la qualification RGE de un plaquiste RGE, et le test d'étanchéité à l'air après pose. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.

Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 220 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Martin-des-Combes (20 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un plaquiste RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation par l'intérieur.

Solde du dossier à Saint-Martin-des-Combes : la pièce déterminante est le test d'étanchéité à l'air après pose. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.

Les erreurs qui transforment une ITI en sinistre

  • Oublier de chiffrer les travaux induits, qui pèsent parfois autant que l'isolation elle-même.
  • Poser l'isolant sur un mur humide sans avoir traité la cause de l'humidité.

Checklist avant de signer à Saint-Martin-des-Combes

  • Traitement des boîtiers électriques et des traversées documenté.
  • Diagnostic d'humidité du mur support avant pose.

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Ce que les propriétaires demandent à Saint-Martin-des-Combes

Quand préférer l'isolation par l'intérieur ?

Lorsque la façade ne peut pas être modifiée : appartement, alignement sur rue, mitoyenneté, secteur protégé ou façade de valeur patrimoniale. Elle est également retenue quand seule une partie du logement est rénovée.

Combien de surface perd-on ?

De huit à douze centimètres par mur traité selon le complexe retenu. Sur un logement compact, il est utile de comparer le gain thermique attendu et la perte de valeur liée à la surface avant de trancher.

Quel budget et quelle aide prévoir à Saint-Martin-des-Combes ?

Sur la base de calcul retenue à Saint-Martin-des-Combes — 110 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 460 €.

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