Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Martin-des-Combes, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Isle et Crempse en Périgord, de l'ordre de 88 maisons individuelles, environ 78 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-des-Combes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la facture, ce poste vaut 584 € à 850 € par an à Saint-Martin-des-Combes : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 7 913 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Martin-des-Combes, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Sur le cas type retenu à Saint-Martin-des-Combes — 110 m² en zone H2c — l'isolation des combles porte sur environ 66 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 650 € et 4 950 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 300 € TTC à Saint-Martin-des-Combes, cela correspond à environ 172 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Saint-Martin-des-Combes, élargir la consultation à l'ensemble du département (Dordogne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 220 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Martin-des-Combes (20 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
L'écueil le plus coûteux reste la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 330 € à 660 € sur le chiffrage retenu à Saint-Martin-des-Combes — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
