à Saint-Martin-de-Gurson, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 75 % de propriétaires occupants, 653 habitants, un rattachement intercommunal à CC de Montaigne Montravel et Gurson, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-de-Gurson est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation des combles à Saint-Martin-de-Gurson », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Martin-de-Gurson, sur une base de 105 m² en zone H2c, l'isolation des combles représente de l'ordre de 63 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 575 € à 4 725 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Martin-de-Gurson relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Planning réaliste à Saint-Martin-de-Gurson : un à trois jours en soufflage d'intervention pour un isolateur RGE sur l'isolation des combles. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La part de propriétaires occupants — 75 % à Saint-Martin-de-Gurson — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 237 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 315 résidences principales, on estime 299 maisons individuelles (95 %) à Saint-Martin-de-Gurson. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Martin-de-Gurson compte 653 habitants et 315 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Martin-de-Gurson. Les combles pesant environ 3 150 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
