Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « isolation par l'extérieur à Saint-Martin-de-Fenouillet », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 308 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Agly Fenouillèdes, environ 24 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Martin-de-Fenouillet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Statut d'occupation à Saint-Martin-de-Fenouillet : 24 logements occupés par leur propriétaire, soit 93 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La logistique dépend de la densité : 49 habitants pour 26 résidences principales à Saint-Martin-de-Fenouillet. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Martin-de-Fenouillet, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 21 850 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 55 % du montant plafonné retenu à Saint-Martin-de-Fenouillet. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 17 480 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 9 833 €.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Martin-de-Fenouillet relève de la zone H2c, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Une moyenne de 1.88 personne(s) par logement à Saint-Martin-de-Fenouillet : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-de-Fenouillet, en zone H2c, cela ramène 4 509 à 6 764 kWh par an, valorisés 484 € à 726 € au tarif conventionnel 2026.
