Sur ce territoire, la structure des ressources locales détermine la répartition réelle entre les quatre barèmes. On relève 1 265 résidences principales recensées, environ 601 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.19 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Lunaire est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Saint-Lunaire, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 0 % du plafond applicable à Saint-Lunaire pour le barème RFR. Traduit en aide effective, cela donne 0 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 0 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Saint-Lunaire — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le classement par catégorie de ressources, soit environ 982 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Mix de chauffage à Saint-Lunaire : 49 % d'électricité, 43 % de gaz, 5 % de fioul, 3 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le classement par catégorie de ressources : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Contexte urbain à Saint-Lunaire : 1 265 résidences principales pour 2 768 habitants. Sur le classement par catégorie de ressources, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Lunaire : que le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année, toutes personnes du foyer figure au devis, que l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs soit qualifié RGE à la date de signature, et que l'avis d'imposition joint au dossier soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Trésorerie du projet à Saint-Lunaire : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle auxquels le barème RFR participe.
Situer le projet dans son département : à Saint-Lunaire, en Ille-et-Vilaine, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le classement par catégorie de ressources dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
