Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 240 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Cholet Agglomération, 2.53 personne(s) par logement, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-sous-Cholet est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 195 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA Cholet Agglomération, environ 1 027 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Léger-sous-Cholet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
À la réception à Saint-Léger-sous-Cholet, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Léger-sous-Cholet en zone H2b, cela représente entre 9 036 et 14 200 kWh évités par an, soit 971 € à 1 525 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Planning réaliste à Saint-Léger-sous-Cholet : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Saint-Léger-sous-Cholet — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 1 027 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Léger-sous-Cholet. Le programme collectif pesant environ 3 316 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Rapporté au plan de financement, le programme collectif représente de l'ordre de 8291 % du montant plafonné retenu à Saint-Léger-sous-Cholet. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 3 316 500 € TTC à Saint-Léger-sous-Cholet supporte 172 898 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
