La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Saint-Léger-du-Bourg-Denis le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à Métropole Rouen Normandie, 780 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 1 205 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Léger-du-Bourg-Denis est crédible.
Nous raisonnons à Saint-Léger-du-Bourg-Denis sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le solde se finance : à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Seine-Maritime. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, le gaz couvre 73 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 26 %. L'isolation des combles s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
À la réception à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, le document déterminant est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation des combles et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'isolation des combles représente de l'ordre de 66 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 4 950 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Saint-Léger-du-Bourg-Denis — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 927 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
