Sur le volet ressources : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Montagne d'Ardèche, de l'ordre de 79 maisons individuelles, environ 73 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Situer le projet dans son département : à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, en Ardèche, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle en zone H1c, cela représente entre 10 473 et 15 709 kWh évités par an, soit 1 125 € à 1 687 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Qui décide, et donc qui finance : 82 % de propriétaires occupants à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, soit environ 73 logements. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 127 300 € à 254 600 € sur le chiffrage retenu à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Guichet compétent : CC Montagne d'Ardèche, dont dépend le territoire à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle. Le logement loué pesant environ 1 273 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
