à Saint-Julien-sur-Dheune, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 226 habitants, 21 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CU Le Creusot Montceau-les-Mines, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Julien-sur-Dheune est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 109 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CU Le Creusot Montceau-les-Mines, environ 85 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Julien-sur-Dheune, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Saint-Julien-sur-Dheune, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 33 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 924 000 € et 1 815 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le parc local commande la faisabilité : sur 109 résidences principales, on estime 109 maisons individuelles (100 %) à Saint-Julien-sur-Dheune. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Planning réaliste à Saint-Julien-sur-Dheune : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Julien-sur-Dheune relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Saint-Julien-sur-Dheune : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Une moyenne de 2.07 personne(s) par logement à Saint-Julien-sur-Dheune : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 136 950 € à 273 900 € à Saint-Julien-sur-Dheune, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
