L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « isolation par l'extérieur à Saint-Julien-en-Born », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 769 maisons individuelles, 386 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 629 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Julien-en-Born, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Combien de m² de façade exactement ? À Saint-Julien-en-Born, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 121 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 150 € et 27 830 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Statut d'occupation à Saint-Julien-en-Born : 629 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le solde se finance : à Saint-Julien-en-Born, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Base ADEME : 340 diagnostics enregistrés à Saint-Julien-en-Born, soit un taux de 386 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 299 € à 4 598 € à Saint-Julien-en-Born, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Julien-en-Born : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La séquence prime sur la vitesse : l'isolation thermique par l'extérieur occupe un façadier RGE durant quatre à sept semaines à Saint-Julien-en-Born. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
