À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 4 157 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 52 % du parc, de l'ordre de 2 022 maisons individuelles, 624 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Jean-de-Luz, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Jean-de-Luz, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 8 025 résidences principales recensées, 14 857 habitants, 1.85 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-de-Luz est crédible.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 000 € TTC à Saint-Jean-de-Luz, cela correspond à environ 156 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 624 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Jean-de-Luz (5 005 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Énergie de chauffage en place : 52 % du parc reste au gaz ou au fioul à Saint-Jean-de-Luz, soit près de 4 157 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation des combles, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Une moyenne de 1.85 personne(s) par logement à Saint-Jean-de-Luz : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Jean-de-Luz : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation des combles, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
La part de propriétaires occupants — 49 % à Saint-Jean-de-Luz — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 3 924 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Saint-Jean-de-Luz pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 400 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 350 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
