à Saint-Jean-de-Braye, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève un rattachement intercommunal à Orléans Métropole, 47 % de maisons individuelles, 5 707 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Jean-de-Braye est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Jean-de-Braye, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 5 707 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Jean-de-Braye, soit 584 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un frigoriste RGE QualiPAC, dont l'intervention sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau dure deux à quatre jours.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 1 260 € à 2 520 € à Saint-Jean-de-Braye, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Structure du parc de Saint-Jean-de-Braye : 47 % de maisons individuelles, soit environ 4 576 logements sur 9 778 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le poids réel de l'implantation acoustique de l'unité extérieure dans les projets déposés.
Périmètre de consultation conseillé pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau : Loiret. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Jean-de-Braye, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 12 600 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Saint-Jean-de-Braye, soit 630 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Énergie de chauffage en place : 67 % du parc reste au gaz ou au fioul à Saint-Jean-de-Braye, soit près de 6 571 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saint-Jean-de-Braye correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
