Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Hilaire-le-Vouhis », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Hilaire-le-Vouhis, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 128 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.55 personne(s) par logement, 1 101 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-le-Vouhis est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 1 188 000 € pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Hilaire-le-Vouhis, soit 59 400 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 1 188 000 € TTC à Saint-Hilaire-le-Vouhis, cela correspond à environ 61 934 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Hilaire-le-Vouhis, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Hilaire-le-Vouhis, sur une base de 115 m² en zone H2b, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 72 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 648 000 € à 1 728 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 118 800 € à 237 600 € sur le chiffrage retenu à Saint-Hilaire-le-Vouhis — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 296 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Hilaire-le-Vouhis (128 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat et donc la date de démarrage possible pour un programme voté en assemblée générale.
En cas de contrôle sur site à Saint-Hilaire-le-Vouhis : la mention de un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle sur le devis, la qualification RGE de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, et la levée des réserves lot par lot. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
