Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Hilaire-le-Vouhis, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CC Pays de Chantonnay, 296 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 431 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Hilaire-le-Vouhis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Saint-Hilaire-le-Vouhis : l'audit énergétique réglementaire couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'audit énergétique réglementaire chiffré 1 100 € TTC à Saint-Hilaire-le-Vouhis, cela correspond à environ 57 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'audit énergétique réglementaire à Saint-Hilaire-le-Vouhis suppose deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 100 € revient à 55 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 110 € à 220 € à Saint-Hilaire-le-Vouhis, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Hilaire-le-Vouhis, l'audit en absorbe environ 3 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 495 € à 880 € selon la catégorie de ressources.
Sur le cas type retenu à Saint-Hilaire-le-Vouhis — 115 m² en zone H2b — l'audit énergétique réglementaire porte sur environ 1 audit. Au prix de marché observé, 800 à 1 400 € par audit, le poste ressort entre 800 € et 1 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
La séquence prime sur la vitesse : l'audit énergétique réglementaire occupe un auditeur qualifié et indépendant des entreprises durant deux à quatre semaines à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
