Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 52 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois, 371 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Hilaire-de-Gondilly, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Saint-Hilaire-de-Gondilly. On relève un rattachement intercommunal à CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois, 83 % de propriétaires occupants, 134 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-de-Gondilly est crédible.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Hilaire-de-Gondilly relève de CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Une moyenne de 2.16 personne(s) par logement à Saint-Hilaire-de-Gondilly : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
En cas de contrôle sur site à Saint-Hilaire-de-Gondilly : la mention de les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé sur le devis, la qualification RGE de un opérateur agréé par l'Anah, et le constat de décence après travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Structure du parc de Saint-Hilaire-de-Gondilly : 95 % de maisons individuelles, soit environ 59 logements sur 62 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 371 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Hilaire-de-Gondilly (23 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saint-Hilaire-de-Gondilly correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Qui décide, et donc qui finance : 83 % de propriétaires occupants à Saint-Hilaire-de-Gondilly, soit environ 52 logements. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
