La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. On relève 184 résidences principales recensées, 70 % de propriétaires occupants, 44 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 239 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Grand Pic Saint-Loup, de l'ordre de 166 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Structure du parc de Saint-Hilaire-de-Beauvoir : 90 % de maisons individuelles, soit environ 166 logements sur 184 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.51 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Point de vigilance financier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 7 475 € à 14 950 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Ne signez rien avant l'accord : sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La part de propriétaires occupants — 70 % à Saint-Hilaire-de-Beauvoir — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 129 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, sur une base de 115 m² en zone H2c, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 299 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 53 820 € à 95 680 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 187 % du plafond applicable à Saint-Hilaire-de-Beauvoir pour le bouquet maison. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
