La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Saint-Gervais-les-Bains. On relève 64 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC Pays du Mont-Blanc, 2.07 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Gervais-les-Bains est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Gervais-les-Bains, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Structure du parc de Saint-Gervais-les-Bains : 42 % de maisons individuelles, soit environ 1 166 logements sur 2 775 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
Combien de logements concernés ? À Saint-Gervais-les-Bains, 894 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (32 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Saint-Gervais-les-Bains : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Trésorerie du projet à Saint-Gervais-les-Bains : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
Contexte urbain à Saint-Gervais-les-Bains : 2 775 résidences principales pour 5 755 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Trois pièces décident du versement à Saint-Gervais-les-Bains : le devis portant un métré contradictoire des quatre parois déperditives, l'attestation RGE de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Gervais-les-Bains. Le bouquet maison pesant environ 68 250 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
