Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Georges-sur-Loire, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de CC Loire Layon Aubance, 234 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 16 % du parc, 432 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Georges-sur-Loire, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Georges-sur-Loire relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien de logements concernés ? À Saint-Georges-sur-Loire, 234 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (16 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation des combles produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.55 personne(s) par résidence principale à Saint-Georges-sur-Loire, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'isolation des combles doit être dimensionné.
Calendrier administratif à Saint-Georges-sur-Loire : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation des combles avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9 % du plafond applicable à Saint-Georges-sur-Loire pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 760 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 553 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La structure énergétique locale (7 % gaz, 9 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Saint-Georges-sur-Loire) explique pourquoi l'isolation des combles n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Planning réaliste à Saint-Georges-sur-Loire : un à trois jours en soufflage d'intervention pour un isolateur RGE sur l'isolation des combles. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
