L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « sortie passoire thermique à Saint-Florent-sur-Cher », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Saint-Florent-sur-Cher le montrent nettement. On relève 6 463 habitants, environ 1 798 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1 298 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Florent-sur-Cher est crédible.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Florent-sur-Cher, la sortie de passoire en absorbe environ 7263 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Combien de logements concernés ? À Saint-Florent-sur-Cher, 1 798 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (57 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la sortie d'une étiquette F ou G produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 1 265 € à 1 828 € par an à Saint-Florent-sur-Cher : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 018 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Trois pièces décident du versement à Saint-Florent-sur-Cher : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Saint-Florent-sur-Cher suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 905 000 € revient à 145 250 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
L'écart entre profils est considérable à Saint-Florent-sur-Cher : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 290 500 € à 581 000 € à Saint-Florent-sur-Cher, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
