Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Sur ce territoire, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 87 % de maisons individuelles, 7 780 habitants, un rattachement intercommunal à CC Estuaire et Sillon, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Étienne-de-Montluc est crédible.
Combien de logements concernés ? À Saint-Étienne-de-Montluc, 1 551 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (50 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Qui décide, et donc qui finance : 77 % de propriétaires occupants à Saint-Étienne-de-Montluc, soit environ 2 403 logements. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Étienne-de-Montluc suppose un générateur décarboné dimensionné après isolation maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 24 040 500 € revient à 1 202 025 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Guichet compétent : CC Estuaire et Sillon, dont dépend le territoire à Saint-Étienne-de-Montluc. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Étienne-de-Montluc, élargir la consultation à l'ensemble du département (Loire-Atlantique) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À Saint-Étienne-de-Montluc, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2b en compte environ 1 551 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 612 000 € et 29 469 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 2 404 050 € à 4 808 100 € sur le chiffrage retenu à Saint-Étienne-de-Montluc — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
