Sur le volet ressources : pour « prix rénovation globale à Saint-Étienne-de-Montluc », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 1 551 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 50 % du parc, 356 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Estuaire et Sillon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Étienne-de-Montluc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 77 % à Saint-Étienne-de-Montluc — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le chiffrage complet d'une rénovation globale, soit environ 2 403 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Exigence opposable à Saint-Étienne-de-Montluc : un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le chiffrage complet d'une rénovation globale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 138 % du plafond applicable à Saint-Étienne-de-Montluc pour le budget. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le chiffrage complet d'une rénovation globale à Saint-Étienne-de-Montluc suppose un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 55 200 € revient à 2 760 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Structure du parc de Saint-Étienne-de-Montluc : 87 % de maisons individuelles, soit environ 2 735 logements sur 3 133 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le poids réel de l'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée dans les projets déposés.
Trois pièces décident du versement à Saint-Étienne-de-Montluc : le devis portant un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents, l'attestation RGE de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges et le décompte définitif rapproché du devis initial. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Étienne-de-Montluc relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de le chiffrage complet d'une rénovation globale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
