Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Denis-lès-Bourg, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Denis-lès-Bourg, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 71 % de propriétaires occupants, 2.24 personne(s) par logement, 2 744 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Denis-lès-Bourg est crédible.
Statut d'occupation à Saint-Denis-lès-Bourg : 1 948 logements occupés par leur propriétaire, soit 71 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 744 résidences principales, on estime 2 146 maisons individuelles (78 %) à Saint-Denis-lès-Bourg. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Contexte urbain à Saint-Denis-lès-Bourg : 2 744 résidences principales pour 6 160 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Denis-lès-Bourg : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation des combles ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 8 % du plafond applicable à Saint-Denis-lès-Bourg pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 640 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 485 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation des combles à Saint-Denis-lès-Bourg, élargir la consultation à l'ensemble du département (Ain) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Denis-lès-Bourg est rattachée à CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
