Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-Cyr-la-Rosière, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Cyr-la-Rosière, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 78 % de propriétaires occupants, 231 habitants, 116 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cyr-la-Rosière est crédible.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Cyr-la-Rosière est rattachée à CC Coeur du Perche. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et signalent les dispositifs locaux cumulables.
La part de propriétaires occupants — 78 % à Saint-Cyr-la-Rosière — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 91 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Calendrier administratif à Saint-Cyr-la-Rosière : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Saint-Cyr-la-Rosière suppose un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 12 600 € revient à 630 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau chiffré 12 600 € TTC à Saint-Cyr-la-Rosière, cela correspond à environ 657 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur la facture, ce poste vaut 984 € à 1 547 € par an à Saint-Cyr-la-Rosière : l'installation d'une pompe à chaleur air/eau couvre 35 à 55 % des consommations, soit 14 400 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Cyr-la-Rosière, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau mobilise un frigoriste RGE QualiPAC pendant deux à quatre jours. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
