Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Saint-Cyr-l'École, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation des combles à Saint-Cyr-l'École », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 9 % du montant plafonné retenu à Saint-Cyr-l'École. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 760 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 553 €.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation des combles à Saint-Cyr-l'École est R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Trois pièces décident du versement à Saint-Cyr-l'École : le devis portant R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, l'attestation RGE de un isolateur RGE et les repères de hauteur d'isolant soufflé. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 7 000 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Cyr-l'École, soit 802 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un isolateur RGE, dont l'intervention sur l'isolation des combles dure un à trois jours en soufflage.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.44 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Cyr-l'École, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Cyr-l'École relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation des combles s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Cyr-l'École est rattachée à CA Versailles Grand Parc (CAVGP). Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation des combles et signalent les dispositifs locaux cumulables.
