Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Saint-Cloud. On relève 29 855 habitants, 57 % de propriétaires occupants, environ 8 352 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cloud est crédible.
Nous raisonnons à Saint-Cloud sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 8 121 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Cloud, soit 627 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un ventiliste RGE, dont l'intervention sur la pose d'une ventilation mécanique dure trois à cinq jours.
Statut d'occupation à Saint-Cloud : 7 394 logements occupés par leur propriétaire, soit 57 % du parc. La décision d'engager la pose d'une ventilation mécanique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Combien de logements concernés ? À Saint-Cloud, 8 352 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (65 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la pose d'une ventilation mécanique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saint-Cloud, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.31 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Cloud, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La pose d'une ventilation mécanique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la pose d'une ventilation mécanique à Saint-Cloud, élargir la consultation à l'ensemble du département (Hauts-de-Seine) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de bouche d'extraction exactement ? À Saint-Cloud, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 4 pour la pose d'une ventilation mécanique. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 600 € et 7 200 € TTC (900–1 800 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
