Nous raisonnons à Saint-Cloud sur un logement de 110 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 100 kWh par an, soit près de 1 620 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Saint-Cloud, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 57 % de propriétaires occupants, 2.31 personne(s) par logement, environ 8 352 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Cloud est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.31 personne(s) par résidence principale à Saint-Cloud, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Cloud, la part de maisons atteint 13 % du parc (1 722 logements). Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie que l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Saint-Cloud — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 7 394 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Cloud, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'audit énergétique réglementaire représente de l'ordre de 1 audit. Multiplié par un prix unitaire de 800 à 1 400 €, on obtient une fourchette de 800 € à 1 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Saint-Cloud : l'audit énergétique réglementaire couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'audit énergétique réglementaire facturé 1 100 € TTC à Saint-Cloud supporte 57 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Saint-Cloud. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
