Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 238 résidences principales recensées, 1.92 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC de la Châtre et Sainte-Sévère, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Chartier est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Saint-Chartier, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Saint-Chartier : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de un programme voté en assemblée générale ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Côté performance, un programme voté en assemblée générale pèse pour 35 à 55 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Chartier en zone H1b, cela représente entre 8 782 et 13 800 kWh évités par an, soit 943 € à 1 482 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Chartier compte 458 habitants et 238 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 643 500 € TTC à Saint-Chartier, cela correspond à environ 33 547 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Chartier, la part de maisons atteint 98 % du parc (234 logements). Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie que le calendrier de convocation et la majorité applicable conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Périmètre de consultation conseillé pour un programme voté en assemblée générale : Indre. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Chartier, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Amortissement à Saint-Chartier : le poste de 643 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 32 175 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
