La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Saint-Carreuc. On relève 160 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 576 habitants, 2.40 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Carreuc est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 502 logements occupés par leur propriétaire, 243 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 615 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Carreuc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Carreuc, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 450 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 243 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Carreuc (160 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
Guichet compétent : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération, dont dépend le territoire à Saint-Carreuc. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Côtes-d'Armor. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Saint-Carreuc, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Côté performance, l'isolation des combles pèse pour 22 à 32 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Carreuc en zone H2a, cela représente entre 5 680 et 8 262 kWh évités par an, soit 610 € à 887 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Trésorerie du projet à Saint-Carreuc : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
Amortissement à Saint-Carreuc : le poste de 3 450 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 173 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
