Rénovation d'ampleur copropriété à Saint-Aubin-Routot : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Ici, au sein de CU Le Havre Seine Métropole, la rénovation d'ampleur se joue sur le bâti existant : murs, toiture et menuiseries fixent le besoin, la pompe à chaleur ne fait que le couvrir. C'est pourquoi l'audit énergétique précède toujours le devis, et pourquoi l'aide ANAH est calculée sur le scénario complet plutôt que sur un poste isolé.
Ces postes sont ceux que l'audit énergétique arbitre — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Pas de part de maisons individuelles opposable à Saint-Aubin-Routot. Le scénario de rénovation globale s'établit sur l'audit réglementaire, qui mesure les déperditions réelles plutôt qu'une moyenne statistique. Taille moyenne des ménages relevée : 3,96 personne(s) par logement. Intercommunalité de rattachement : CU Le Havre Seine Métropole. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Aubin-Routot.
Aucune donnée d'énergie de chauffage publiable à Saint-Aubin-Routot. Le potentiel se mesure logement par logement, à partir des déperditions constatées et du générateur en place. Base ADEME : 106 diagnostics publiés sur ce territoire. Taille moyenne des ménages relevée : 3,96 personne(s) par logement. Mon Accompagnateur Rénov' reprend ces éléments dans le dossier déposé à l'ANAH.
La séquence technique à Saint-Aubin-Routot — enveloppe, ventilation, générateur — n'est pas un choix commercial mais une condition du gain de classes. En zone H1a, elle conditionne aussi le dimensionnement : chaque point d'isolation gagné réduit la puissance de la pompe à chaleur, donc son coût. Repère local : 1 972 habitants pour 498 résidences principales. Ordre de grandeur retenu ici : 18 600 kWh économisés par an, soit 2 000 €. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Saint-Aubin-Routot.
Le cas type à Saint-Aubin-Routot retient 135 m², cohérent avec 3,96 personne(s) par résidence principale. Deux classes gagnées plafonnent l'assiette à 30 000 € HT, trois classes la portent à 40 000 € HT : c'est souvent le passage à trois classes qui rend le projet finançable. Base ADEME : 106 diagnostics publiés sur ce territoire. Ordre de grandeur retenu ici : 18 600 kWh économisés par an, soit 2 000 €. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Base ADEME : 106 diagnostics enregistrés à Saint-Aubin-Routot, soit un taux de 213 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
À la réception à Saint-Aubin-Routot, le document déterminant est la levée des réserves lot par lot. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : un programme voté en assemblée générale traite 35 à 55 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Aubin-Routot, en zone H1a, cela ramène 11 836 à 18 600 kWh par an, valorisés 1 271 € à 1 998 € au tarif conventionnel 2026.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Aubin-Routot relève de CU Le Havre Seine Métropole. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 19 800 € à 39 600 € à Saint-Aubin-Routot, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour un programme voté en assemblée générale à Saint-Aubin-Routot, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-Maritime) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Une rénovation d'ampleur en copropriété suit un chemin réglementaire balisé : projet de plan pluriannuel de travaux, diagnostic de performance énergétique collectif, audit énergétique, puis inscription à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Le dossier collectif vise au minimum trente-cinq pour cent d'économie d'énergie sur le bâtiment.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CU Le Havre Seine Métropole, environ 453 logements occupés par leur propriétaire, 213 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-Routot, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Aubin-Routot, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 2 000 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Planning réaliste à Saint-Aubin-Routot : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Aubin-Routot. Le programme collectif pesant environ 198 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Une moyenne de 3.96 personne(s) par logement à Saint-Aubin-Routot : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Saint-Aubin-Routot relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Trésorerie du projet à Saint-Aubin-Routot : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 2 000 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
La part de propriétaires occupants — 91 % à Saint-Aubin-Routot — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur un programme voté en assemblée générale, soit environ 453 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur le cas type retenu à Saint-Aubin-Routot — 135 m² en zone H1a — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 12 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 108 000 € et 288 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Oui. Les travaux privatifs — isolation intérieure, menuiseries, ventilation, équipements — relèvent d'un dossier individuel indépendant du programme collectif, et les deux se cumulent sans se neutraliser.
Sur la base de calcul retenue à Saint-Aubin-Routot — 135 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 2 000 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1a, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
