Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Saint-Aubin-le-Dépeint, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève un rattachement intercommunal à CC de Gâtine-Racan, 42 diagnostics publiés par l'ADEME, 76 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin-le-Dépeint est crédible.
L'écueil le plus coûteux reste l'appareil placé dans un local chauffé, qui refroidit la pièce qu'il ponctionne. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 240 € à 480 € sur le chiffrage retenu à Saint-Aubin-le-Dépeint — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le parc local commande la faisabilité : sur 144 résidences principales, on estime 142 maisons individuelles (99 %) à Saint-Aubin-le-Dépeint. Un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saint-Aubin-le-Dépeint correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
À l'échelle intercommunale, à Saint-Aubin-le-Dépeint relève de CC de Gâtine-Racan. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à Saint-Aubin-le-Dépeint suppose un COP ≥ 3 sur air extrait ou air extérieur maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 400 € revient à 120 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Qui décide, et donc qui finance : 76 % de propriétaires occupants à Saint-Aubin-le-Dépeint, soit environ 110 logements. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le solde se finance : à Saint-Aubin-le-Dépeint, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le CET contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
