Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Aubin-des-Ormeaux, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Saint-Aubin-des-Ormeaux, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 98 % de maisons individuelles, 2.52 personne(s) par logement, 119 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin-des-Ormeaux est crédible.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Aubin-des-Ormeaux compte 1 394 habitants et 554 logements principaux. Pour la pose d'une ventilation mécanique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.52 personne(s) par résidence principale à Saint-Aubin-des-Ormeaux, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la pose d'une ventilation mécanique traite 8 à 15 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Aubin-des-Ormeaux, en zone H2b, cela ramène 2 065 à 3 873 kWh par an, valorisés 222 € à 416 € au tarif conventionnel 2026.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Saint-Aubin-des-Ormeaux — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la pose d'une ventilation mécanique, soit environ 464 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Trois pièces décident du versement à Saint-Aubin-des-Ormeaux : le devis portant un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux, l'attestation RGE de un ventiliste RGE et la mesure des débits bouche par bouche. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Aubin-des-Ormeaux. La VMC pesant environ 5 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le parc local commande la faisabilité : sur 554 résidences principales, on estime 542 maisons individuelles (98 %) à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
