À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 241 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA du Grand Dole, de l'ordre de 783 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Aubin, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 790 résidences principales recensées, 1 871 habitants, 99 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin est crédible.
Situer le projet dans son département : à Saint-Aubin, en Jura, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation thermique par l'extérieur dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 23 940 € TTC à Saint-Aubin, cela correspond à environ 1 248 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-Aubin, sur une base de 110 m² en zone H1c, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 126 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 18 900 € à 28 980 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.37 personne(s) par résidence principale à Saint-Aubin, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 241 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Aubin (190 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le parc local commande la faisabilité : sur 790 résidences principales, on estime 783 maisons individuelles (99 %) à Saint-Aubin. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Aubin, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
