Le cas de référence retenu ici porte sur 105 m², en zone H1c : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 400 kWh par an, soit près de 1 550 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Saint-Apollinaire. On relève 7 544 habitants, 1 426 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à Dijon Métropole, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Apollinaire est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 22 990 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Apollinaire, soit 1 150 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Statut d'occupation à Saint-Apollinaire : 2 333 logements occupés par leur propriétaire, soit 64 % du parc. La décision d'engager l'isolation thermique par l'extérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La logistique dépend de la densité : 7 544 habitants pour 3 668 résidences principales à Saint-Apollinaire. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation thermique par l'extérieur à Saint-Apollinaire, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Sur la facture, ce poste vaut 562 € à 844 € par an à Saint-Apollinaire : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 855 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation thermique par l'extérieur facturé 22 990 € TTC à Saint-Apollinaire supporte 1 199 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 668 résidences principales, on estime 1 940 maisons individuelles (53 %) à Saint-Apollinaire. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
