Ce que ces chiffres disent du potentiel : 225 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 014 maisons individuelles, environ 868 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Alban, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Alban, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève 2 397 habitants, 2.28 personne(s) par logement, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Alban est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 052 résidences principales, on estime 1 014 maisons individuelles (96 %) à Saint-Alban. La hauteur libre disponible en cave ou vide sanitaire y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation du plancher bas.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Saint-Alban : que R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé figure au devis, que un isolateur intervenant en sous-sol soit qualifié RGE à la date de signature, et que le contrôle de continuité en périphérie soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Alban, le plancher bas en absorbe environ 7 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 238 € à 2 200 € selon la catégorie de ressources.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 225 DPE pour 1 000 résidences principales à Saint-Alban (237 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur intervenant en sous-sol et donc la date de démarrage possible pour l'isolation du plancher bas.
Côté performance, l'isolation du plancher bas pèse pour 7 à 12 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Alban en zone H2a, cela représente entre 1 731 et 2 967 kWh évités par an, soit 186 € à 319 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation du plancher bas à Saint-Alban, élargir la consultation à l'ensemble du département (Côtes-d'Armor) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.28 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Alban, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation du plancher bas se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
