Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 47 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Nice Côte d'Azur, 859 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Roubion, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Roubion, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'audit énergétique réglementaire chiffré 1 100 € TTC à Roubion, cela correspond à environ 57 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Qui décide, et donc qui finance : 69 % de propriétaires occupants à Roubion, soit environ 44 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
À la réception à Roubion, le document déterminant est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
La logistique dépend de la densité : 112 habitants pour 64 résidences principales à Roubion. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'audit énergétique réglementaire, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Périmètre de consultation conseillé pour l'audit énergétique réglementaire : Alpes-Maritimes. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Roubion, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
La séquence prime sur la vitesse : l'audit énergétique réglementaire occupe un auditeur qualifié et indépendant des entreprises durant deux à quatre semaines à Roubion. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
En cas de contrôle sur site à Roubion : la mention de deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C sur le devis, la qualification RGE de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises, et la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
