à Rosny-sous-Bois, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève environ 9 228 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.42 personne(s) par logement, 19 469 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rosny-sous-Bois est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, environ 8 625 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 3 290 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rosny-sous-Bois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Rosny-sous-Bois : que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux figure au devis, que un ventiliste RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que la mesure des débits bouche par bouche soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
La séquence prime sur la vitesse : la pose d'une ventilation mécanique occupe un ventiliste RGE durant trois à cinq jours à Rosny-sous-Bois. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Rosny-sous-Bois, la VMC en absorbe environ 14 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 2 430 € à 4 320 € selon la catégorie de ressources.
Combien de logements concernés ? À Rosny-sous-Bois, 9 228 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (47 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la pose d'une ventilation mécanique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la pose d'une ventilation mécanique à Rosny-sous-Bois est un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
La structure énergétique locale (46 % gaz, 1 % fioul, 32 % réseau de chaleur à Rosny-sous-Bois) explique pourquoi la pose d'une ventilation mécanique n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Structure du parc de Rosny-sous-Bois : 17 % de maisons individuelles, soit environ 3 290 logements sur 19 469 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la pose d'une ventilation mécanique, le poids réel de le passage des gaines et leur isolation en volume froid dans les projets déposés.
