À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 854 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 36 % du parc, 343 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 633 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Roquefort-la-Bédoule, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 115 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 300 kWh par an, soit près de 1 320 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Roquefort-la-Bédoule compte 5 798 habitants et 2 346 logements principaux. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Roquefort-la-Bédoule, élargir la consultation à l'ensemble du département (Bouches-du-Rhône) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Roquefort-la-Bédoule, la part de maisons atteint 69 % du parc (1 628 logements). Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie que le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
La structure énergétique locale (32 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Roquefort-la-Bédoule) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Sur le cas type retenu à Roquefort-la-Bédoule — 115 m² en zone H3 — l'isolation thermique par l'extérieur porte sur environ 132 m² de façade. Au prix de marché observé, 150 à 230 € par m² de façade, le poste ressort entre 19 800 € et 30 360 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 25 080 € TTC à Roquefort-la-Bédoule, cela correspond à environ 1 307 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Énergie de chauffage en place : 36 % du parc reste au gaz ou au fioul à Roquefort-la-Bédoule, soit près de 854 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation thermique par l'extérieur, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
