à Romazières, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 90 habitants, 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Vals de Saintonge Communauté, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Romazières est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : 537 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 41 maisons individuelles, environ 37 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Romazières, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Qui décide, et donc qui finance : 90 % de propriétaires occupants à Romazières, soit environ 37 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Romazières, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 91 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 548 000 € et 5 005 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Charente-Maritime. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Romazières, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Romazières est rattachée à CC Vals de Saintonge Communauté. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le parc local commande la faisabilité : sur 41 résidences principales, on estime 41 maisons individuelles (100 %) à Romazières. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
Amortissement à Romazières : le poste de 3 776 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 188 825 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Sur la facture, ce poste vaut 1 195 € à 1 726 € par an à Romazières : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 16 073 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
