La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Rolleboise le montrent nettement. On relève 71 % de maisons individuelles, 178 résidences principales recensées, 64 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rolleboise est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 114 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 126 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CU Grand Paris Seine et Oise. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Rolleboise, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le choix du scénario change l'assiette : à Rolleboise, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec les combles chiffré autour de 3 150 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Rolleboise, sur une base de 105 m² en zone H1a, l'isolation des combles représente de l'ordre de 63 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 575 € à 4 725 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Solde du dossier à Rolleboise : la pièce déterminante est les repères de hauteur d'isolant soufflé. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Exigence opposable à Rolleboise : R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation des combles qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Structure du parc de Rolleboise : 71 % de maisons individuelles, soit environ 126 logements sur 178 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Rolleboise, les combles en absorbe environ 8 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 1 418 € à 2 520 € selon la catégorie de ressources.
Le solde se finance : à Rolleboise, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
