Reste la question du taux applicable : pour « audit énergétique à Reuilly prix », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Reuilly. On relève 95 % de maisons individuelles, 410 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CC du Pays d'Issoudun, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Reuilly est crédible.
Planning réaliste à Reuilly : deux à quatre semaines d'intervention pour un auditeur qualifié et indépendant des entreprises sur l'audit énergétique réglementaire. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 110 € à 220 € à Reuilly, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Statut d'occupation à Reuilly : 745 logements occupés par leur propriétaire, soit 77 % du parc. La décision d'engager l'audit énergétique réglementaire y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 968 résidences principales, on estime 923 maisons individuelles (95 %) à Reuilly. L'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'audit énergétique réglementaire.
Calendrier administratif à Reuilly : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'audit énergétique réglementaire avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Reuilly. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
L'écart entre profils est considérable à Reuilly : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'audit énergétique réglementaire, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
